公积金贷款期限是多少?申请公积金贷款买房的手续?

发布日期::2017-07-12浏览次数:525

摘要:[摘要]公积金的贷款利率是相对来说比较小的

[摘要]公积金的贷款利率是相对来说比较小的,所以如果是可以进行办理公积金贷款的,都会选择这种贷款方式。那我们可知道公积金贷款最长期限是多久,有哪些手续需要办理。下面我们来为大家介绍公积金贷款长期限是多少 ?申请公积金贷款买房的手续?

公积金贷款利率是相对来说比较小的,所以如果是可以进行办理公积金贷款的,都会选择这种贷款方式。那我们可知道公积金贷款期限是多久,有哪些手续需要办理。下面我们来为大家介绍公积金贷款期限是多少?申请公积金贷款买房的手续?

公积金贷款期限是多少

1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

申请公积金贷款买房的手续

1.在申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,较高贷款额为30万元。贷款期限为25年。

2.我们申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。

3.要提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:

(1)有效居留证明;

(2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

(3)借款人所在单位同意贷款的信函;

(4)管理核心要求提供的其他材料。

4.要初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

5.要调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

6.需签订合同。审批合格后,资料管理核心即与银行签订委托合同,并由资料管理核心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:

7.需划拨贷款。借款合同生效后,由管理核心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

以上我们为大家介绍的是关于公积金贷款长期限是多少以及申请公积金贷款买房的手续的相关问题,公积金的贷款据我们了解是普遍的贷款方式,因为相对来说它的贷款利率比较低,所以如果是可以办理公积金贷款的都会选择使用这样的方式。

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